三分28开户-三分28-质量新闻
点击关闭

海南文昌新闻-他们购买2房与3房单位的首期相差不足10万元-质量新闻

  • 时间:

华为发放20亿奖金

新一份施政報告提出放寬按揭保險措施,包括9成按保上限由400萬元提高至800萬元,令首期不足的高收入人士購買力提升,天水圍嘉湖山莊2日連爆10宗買賣,3房戶比例高達9成。學者指出,本港經濟下行,勞工市場正面對壓力,呼籲買家入市量力而為;業界則預測二手樓價未見底,將持續「陰乾式」下跌。/大公報記者 林惠芳

借9成上樓 跌1成便淪負資產

維景2房售972萬近4個月最貴

香港中文大學經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,經濟下行,失業率回升等負面數據尚未反映,料樓價走勢持續向下,呼籲買家入市要量力而為,若借盡9成按保入市,一旦樓價跌1成便淪負資產。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,中美貿易摩擦未解決,本港社會矛盾亦未化解,零售市道不理想,經濟轉差令樓價缺乏上升動力,預料本港二手樓價跌至明年第2季,其間會「陰乾式」緩緩下跌,尤其看淡樓價400萬元以下的納米樓。

將軍澳二手於放寬按保後同樣大旺,截至昨晚已錄23宗買賣,是6月暴力示威發生後最旺。受交投回暖刺激,高價成交再次出現,香港置業助理分區董事劉浩勤說,將軍澳維景灣畔2座高層E室,實用面積516方呎,享海景,以972萬元易手,創今年6月後全屋苑2房戶樓價新高,也是項目歷來第4貴的2房單位。

再有用家追價入市。祥益分行經理謝利官表示,嘉湖山莊樂湖居2座低層H室,實用552方呎,3房戶,獲首置客追價5萬至580萬購入,呎價10507元。

文家輝稱,上述12宗買賣中,嘉湖山莊佔10宗,有9宗屬於3房單位。他解釋,放寬按保後,一些收入較高的首置客,倘若透過9成按保入市,他們購買2房與3房單位的首期相差不足10萬元,所以更多人最終選擇入市3房單位。不過,他補充,雖然首置買家可選擇借9成按保,但最後有多少客人採用屬未知數。

中原地產副區域營業經理文家輝表示,施政報告放寬按揭保險,刺激買家加快入市,措施公布後約2天,天水圍連錄12宗買賣成交,比周末更活躍,亦屬今年來最旺。

據悉,考慮借盡9成按保入市的個案包括賞湖居5座高層H室,實用549方呎,成交價583萬元,呎價10619元。文家輝指,買家為外區換樓客,一個月前開始睇樓,施政報告出爐後即拍板入市,並考慮申請9成按揭保險。

元朗加州花園有買家考慮借8成按揭入市。利嘉閣首席聯席董事劉喜燕透露,該名買家購入加州花園月桂徑雙號屋,實用面積968方呎,屬3房1套間隔,買家因施政報告提高可造8成按揭的樓價上限至1000萬元,故趕快斥資980萬元入市,實呎10124元。

今日关键词:马云再谈悔创阿里